Помните аттракцион невиданной щедрости на Сицилии, когда власти распродавали дома на острове за 1 €? Подвох заключался в том, что дома продавались на 5 или 10 лет с обязательным условием, что новый хозяин отреставрирует и приведет в порядок здание и прилегающую территорию. Мы же решили поискать вполне реальные и без дополнительных условий объявления о продаже вилл или апартаментов по вполне приемлемой цене. Оказалось, что за сумму, которой не хватит на приобретение однокомнатки в Киеве, можно купить вполне пристойное жилье в другой стране.
Италия
Вилла на острове Сардиния, город Сассария, с видом на залив в Лигурийском море продается всего за 1.000 €. Минус в том, что дом в стадии строительства. Но уже есть «коробка» на два этажа общей площадью 280 квадратных метров (4 спальни 3 ванные комнаты, кухня, большая комната + кладовки). Построен на частной земле 7500 кв.м. территория полностью огорожена.
Ищите подвох? Он не в налоге на недвижимость. Налог (IMU Imposta Municipale Propria) составляет 0,4-0,76% от кадастровой стоимости объекта. Страхование (которое в Италии считается обязательным) – еще 1-2% стоимости. Все вместе обойдется не более чем в несколько сотен евро. Проблема в другом. Россияне, которые купили на острове недвижимость, жалуются на плохую инфраструктуру. Магазинов на Сардинии мало, добираться до них далеко, продукты дорогие, потому что из приходиться завозить с материковой части. К тому же раздражает менталитет местных жителей. Они привыкли обедать с 12:00 до 17:00 – и в это время не найдешь ни одного отрытого кафе или ресторана. И вид на жительство, который вы получите после покупки недвижимости распространяется только на остров.
Польша
Кому нравятся преимущества города, может приобрести двухкомнатную квартиру в польском городе с богатой историей Гливице. Жилье площадью 50 квадратных метров стоит 30 тысяч злотых или 6,8 тысяч €. В квартире проведено кабельное телевидение, интернет и телефон.Польща
На первом этаже находится помещение для хранения вещей. Для всех жителей дома – общее место для хранения велосипедов и комната для сушки на цокольном этаже.
Все окна и двери в квартире имеют защитные жалюзи. Кухня встроенная: есть посудомоечная машина, вытяжка, духовка и плита.
Чтобы вы не думали, что город Гливица – депрессивное польское захолустье, позвольте уточнить, что здесь работает завод Дженерал Моторс, японская фирма, выпускающая комплектующие к машинам NGK Ceramics, предприятие BUMAR-ŁABĘDY, выпускающее танки и строительные машины, самое большое предприятие по изготовлению и дистрибуции химических реактивов POCH S.A тоже находится тут. До границы с Чехией меньше 70 километров.
Налог на жилье в Польше стоимостью до 120 тысяч € не взимается.
Чехия
Еще один город с большим историческим прошлым, где можно приобрести недорогую квартиру – Литвинов в Чехии. Трехкомнатную отремонтированную квартиру площадью 72 квадратных метра предлагают всего за 6,6 тысяч €. Жилье находится на 6 этаже десятиэтажного дома.
Как следует из описания, в квартире все новое: ванная комната, кухонная линия с большим рабочим столом. Новые межкомнатные двери, полы. Сам дом также после полной реконструкции: утеплен, в нем новые балконы, новый лифт, новая крыша.
Вся инфраструктура в пешей доступности – остановка городского транспорта, школа, детский сад, магазины, поликлиника.
Квартиру предлагают как для собственного проживания, так и для сдачи внаем. Прибыльность обещают на уровне 12-14% годовых
Город Литвинов находится в северной части страны в 10 километрах от границы с Германией.
Налог на жилье в Чехии стоимостью до 120 тысяч € не взимается.
США
Мы даже не рассматривали умирающие города, где жилье можно получить чуть ли не даром – Детройд, Даллас. Предлагаем вполне реальный для жизни вариант в Огайо. Это не преуспевающий штат, но вполне пригодный для жизни. Сейчас многие американцы выкупают там целые кварталы в надежде перепродать жилье, когда правительство наконец запустит программу возобновления региона. Дом на родине известного ученого Томаса Эдисона стоит всего $10 тысяч. Как видно из фотографий, домик довольно опрятный и в хорошем состоянии, после ремонта. Мебели нет, придется обзаводится собственной. В доме пластиковые окна, также есть гараж.
Египет
Квартира-студия на 26 квадратных метров в новострое Египта обойдется всего в 8,5 тысяч €. Дом расположен в Хургаде, в районе Эль Ахея. До пляжа – 10 минут ходьбы. Новый район стремительно развивается, есть все необходимое для жизни и отдыха. Квартира с отделкой и сантехникой. Дом с лифтом и бассейном.
Из плюсов – возможность приобрести недвижимость в рассрочку.
Налогом облагается недвижимость стоимостью свыше 500 тыс. египетских фунтов ($83,9 тыс.)
Греция
Квартира-студия в столице Греции на 24 квадратных метра обойдется в 9,5 тысяч €. Дом старинный, расположен в центре Афин, построен в 1966 году, но в 2015 хозяева сделали в квартире ремонт. Квартира состоит из одной спальной комнаты, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Есть кондиционер, отопление.
В Греции налогом не облагаются объекты, оценочная стоимость которых менее 200 тысяч €
Эстония
Мечтали жить в Прибалтике? Если согласны поселиться в небольшом (36 377 человек) городке то 2-х комнатная квартира в Кохтла-ярве за 2 тысячи € должна вам подойти. Имейте в виду, что для Эстонии это – один из крупнейших городов, он входит в 5-ку и по площади, и по населению. Основной промысел в городе – добыча горючего сланца из-за чего он считается крупным промышленным центром.
Квартира площадью 40,6 метра квадратных, на втором этаже 4-х этажного дома требует ремонта. В доме центральное отопление, газовая плита, газовая колонка, санузел совмещённый, счётчики (вода, газ, электричество), возможность парковки у дома. В доме новые водостоки и электропроводка, автоматическое освещение, отремонтирована система водоснабжения. Рядом магазин, школа, детский сад, остановка.
В Эстонии отсутствует ежегодный налог на недвижимость. Вместо него владельцы частных домов, юридические лица и владельцы нескольких объектов недвижимости выплачивают налог на земельные участки. Для квартиры налог на землю в среднем составляет до €30 в год.
И напоследок анекдот в тему:
Увидел человек объявление в газете, что продается вилла с бассейном всего за $1. Пришел по адресу, дверь открыла женщина, показала прекрасный дом, они заключили сделку. Но в конце он все же спросил ее в чем подвох?
«Для вас – ни в чем, – ответила женщина. – Мой муж умер и в составленном перед смертью завещании, указал, чтобы я продала наш особняк и все вырученные от продажи деньги перевела на счёт его любовницы. Что я и выполнила. Я поместила объявление полгода тому назад, и вы первый и единственный кто на него откликнулся»